Buku Saku Digital FLPP - Kementerian PKP

Wujudkan Impian Rumah Idaman

Program FLPP hadir untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah memiliki rumah yang layak dengan cicilan terjangkau.

1 Jt-an Angsuran Terjangkau

1% Uang Muka Minimal

5% Suku Bunga/Tahun

20 Th Tenor Maksimal

GRATIS Premi Asuransi & PPN

Hitung Kemampuan

Simulasi angsuran KPR

Cek Zonasi

Batas penghasilan wilayah

Alur Pengajuan

7 langkah mudah

Bank Penyalur

40 bank siap membantu

Kisah Sukses Penerima FLPP

AS

Andi Saputra

Jakarta - Guru

Alhamdulillah, berkat FLPP saya bisa punya rumah sendiri dengan cicilan terjangkau. Prosesnya mudah dan cepat!

SR

Siti Rahayu

Bandung - Perawat

Dengan gaji UMR, saya bisa memiliki rumah impian. Terima kasih program FLPP!

BS

Budi Santoso

Surabaya - Karyawan

Uang muka 1% sangat membantu. Saya tidak perlu menunggu bertahun-tahun untuk mengumpulkan DP.

Apa itu FLPP?

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) adalah program pemerintah yang memberikan dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memiliki rumah layak huni.

Program ini dikelola oleh Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) bekerja sama dengan BP Tapera sebagai pengelola dana.

Tujuan Program

Mengurangi backlog kepemilikan rumah (11 juta unit)

Meningkatkan akses pembiayaan untuk MBR

Menyediakan hunian layak dan terjangkau

Mendukung Program 3 Juta Rumah

Menciptakan lapangan kerja dan pemberdayaan ekonomi

Keuntungan FLPP

Uang Muka Ringan

Mulai dari 1%

Bunga Rendah

5% per tahun fixed

Tenor Panjang

Hingga 20 tahun

Subsidi UM

Rp4 juta

Kriteria Penerima FLPP

Warga Negara Indonesia (WNI)

Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah

Memiliki penghasilan tetap atau tidak tetap yang tidak melebihi batas penghasilan sesuai Permen PKP No. 5 Tahun 2025

Belum memiliki rumah

Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah

Memiliki NPWP

Pembagian Zonasi Wilayah

Batas penghasilan dan harga rumah berbeda di setiap zona

Zona 1

Jawa (non-Jabodetabek), Sumatera, Nusa Tenggara Timur, dan Nusa Tenggara Barat

Tidak Kawin Rp 8.500.000

Kawin Rp 10.000.000

Peserta Tapera Rp 10.000.000

Harga Rumah Maks: Rp 166 Juta

Zona 2

Kalimantan, Sulawesi, Kepulauan Bangka Belitung, Kepulauan Riau, Maluku, Maluku Utara, Bali

Tidak Kawin Rp 9.000.000

Kawin Rp 11.000.000

Peserta Tapera Rp 11.000.000

Harga Rumah Maks: Rp 173 Juta

Zona 3

Seluruh Papua

Tidak Kawin Rp 10.500.000

Kawin Rp 12.000.000

Peserta Tapera Rp 12.000.000

Harga Rumah Maks: Rp 240 Juta

Zona 4

Jabodetabek

Tidak Kawin Rp 12.000.000

Kawin Rp 14.000.000

Peserta Tapera Rp 14.000.000

Harga Rumah Maks: Rp 185 Juta

Simulasi KPR FLPP

Hitung estimasi angsuran bulanan Anda

Zona Wilayah

Status Perkawinan

Penghasilan/Bulan (Rp)

Harga Rumah (Rp)

Tenor (Tahun)

Hasil Simulasi KPR FLPP

Harga Rumah -

Uang Muka (1%) -

Pokok Pinjaman -

Tenor -

                                                Angsuran Per Bulan
                                                -
                                            

Maks 30% dari Gaji -

7 Langkah Mudah Dapat Rumah FLPP

Ikuti alur pengajuan berikut untuk mendapatkan rumah impian Anda

1

Persiapan

Cek kelayakan dan siapkan dokumen persyaratan (KTP, KK, NPWP, slip gaji, dll)

2

Survei Rumah

Pilih Rumah dan Bank Penyalur yang sesuai dengan kebutuhan dan budget di aplikasi SiKasep

3

Ajukan Verifikasi

Ajukan verifikasi dan cek status pengajuan untuk mengamankan unit rumah pilihan Anda

4

Lengkapi Dokumen

Lengkapi dokumen pengajuan KPR Sejahtera FLPP yang diminta oleh Bank Penyalur

5

Verifikasi

Bank akan memverifikasi data Anda melalui SiKasep dan melakukan analisa kredit

6

Akad Kredit

Setelah disetujui, lakukan penandatanganan akad kredit di hadapan notaris

7

Serah Terima

Rumah impian Anda siap dihuni! Lakukan serah terima kunci dari pengembang

Dokumen Identitas

KTP Pemohon dan Pasangan (jika sudah menikah)

Kartu Keluarga (KK)

Akta Nikah / Akta Cerai / Surat Keterangan Belum Menikah

NPWP dan SPT Tahunan

Dokumen Penghasilan

Slip Gaji 3 bulan terakhir (Karyawan)

Surat Keterangan Kerja dari Perusahaan

Rekening Koran 3 bulan terakhir

SIUP/TDP (untuk Wiraswasta)

Laporan Keuangan (untuk Wiraswasta)

Dokumen Tambahan

Surat pemesanan rumah dari pengembang yang paling sedikit memuat harga jual rumah dan alamat rumah

Surat pernyataan pemohon

39 Bank Penyalur FLPP

Pilih bank yang terdekat dengan lokasi Anda

Bank BTN

Bank BTN Syariah

Bank BRI

Bank Mandiri

Bank BNI

Bank BJB

Bank DKI

Bank Jatim

Bank Jateng

Bank Sumut

Bank Nagari

Bank Kalbar

Bank Kaltim

Bank Sulsel

Bank NTB Syariah

Bank Papua

Bank Mega Syariah

* Dan masih banyak bank pelaksana lainnya di seluruh Indonesia

Hubungi Klinik PKP untuk informasi bank terdekat

Dasar Hukum Program FLPP

Regulasi yang mendasari program pembiayaan perumahan

Undang-Undang

UU No. 1 Tahun 2011

Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman

UU No. 4 Tahun 2016

Tentang Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)

Peraturan Pemerintah

PP No. 25 Tahun 2020

Tentang Penyelenggaraan Tabungan Perumahan Rakyat

Peraturan Menteri & Keputusan

Permen PKP No. 5 Tahun 2025

Tentang Besaran Penghasilan dan Kriteria MBR

Permen PKP No. 11 Tahun 2025

Tentang Perubahan Permen PKP No. 5 Tahun 2025

PP No. 25/2020 jo. PP No. 21/2024

Tentang Penyelenggaraan Tapera

Sumber Data & Referensi

pkp.go.id - Website Resmi Kementerian PKP

tapera.go.id - Website Resmi BP Tapera

peraturan.bpk.go.id - Database Peraturan BPK

Data diperbarui sesuai regulasi terkini per tahun 2025

Hubungi Klinik PKP untuk informasi dan pembaruan terbaru

Apa syarat utama untuk mendapatkan FLPP?

Syarat utama untuk mendapatkan FLPP adalah: WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah, belum memiliki rumah, belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah, dan memiliki penghasilan di bawah batas maksimal sesuai zona wilayah.

Berapa uang muka (DP) minimal untuk KPR FLPP?

Uang muka minimal untuk KPR FLPP adalah 1% dari harga rumah. Ditambah dengan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) sebesar Rp4-10 juta tergantung zona wilayah.

Berapa suku bunga KPR FLPP?

Suku bunga KPR FLPP adalah 5% per tahun fixed selama masa kredit. Berbeda dengan KPR komersial yang bunganya bisa berubah-ubah (floating).

Bagaimana cara mengecek kelayakan FLPP?

Anda bisa mengecek kelayakan melalui aplikasi SiKasep (Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan) atau langsung ke bank pelaksana. Gunakan juga kalkulator di buku saku ini untuk simulasi awal.

Berapa lama proses pengajuan KPR FLPP?

Proses pengajuan KPR FLPP umumnya memakan waktu 2-4 minggu, tergantung kelengkapan dokumen dan kebijakan bank. Pastikan semua dokumen lengkap untuk mempercepat proses.

Apakah pekerja informal bisa mengajukan FLPP?

Ya, pekerja informal seperti pedagang, petani, nelayan, dan profesi lainnya bisa mengajukan FLPP. Yang diperlukan adalah bukti penghasilan seperti surat keterangan usaha dan rekening koran.

Bagaimana jika pengajuan FLPP ditolak?

Jika ditolak, Anda bisa menanyakan alasan penolakan ke bank. Perbaiki kekurangan yang ada dan coba ajukan kembali setelah 6 bulan atau ajukan ke bank lain yang menjadi pelaksana FLPP.

Buku Saku Digital

Beranda